北京房价怎么样？
我是2015年拿的本，当时在回龙观买了一个小两居，46平，不到五十万。 然后今年卖了，因为上班远，老婆要我换一个大一点的房子(之前一直和我一起还租着别人的新房)，就换到东三环一个老破小，六十多平，一百多万。(补充一下：我买房不抄底，也没赶最低点；我卖房也不抢高，也没卖在最高点。只是正常置换，两个房子差价近六十万，这差不多是我两年的工资了！)
下面说说我的感受吧： 首先说房价涨了多少，以我在回龙观那个小区为例，同一个户型，一五年开盘的是3800一平米，去年底交房的二期是4700一平米，涨了九百一平米。但请注意这是平均涨幅，有些楼坐北朝南、格局很好的一居室甚至能涨到一千二一平米。然而这些数据都远远低于实际交易价格，也就是现在买同样户型的可能要多花近五六十万！
第二，我说说我周围的情况，我身边有许多朋友同事，都是有房一族，他们有的是2008年买的房，到现在房子升值了四五倍，他们乐开了花，马上准备再投资一套；有的2012年买了两套房，当时觉得压力很大甚至想卖掉其中一套，结果最近手痒痒，另一套也准备出手。当然也有很理性的朋友，比如我自己，工作调动，需离家千里，所以把原来的房子卖了另择新居。 所以我觉得从长远来看，北京房价肯定还要继续涨。但短期呢？谁知道呢？就像我卖掉旧房那天(周六)，本来上午十点多还在中介那里办手续的神情自若的我，到了下午突然接到开发商电话说要给我加价十万让我尽快办理贷款手续，顿时喜从天降，乐得合不拢嘴，差点在车里唱起歌儿来…然而第二天，周一，我突然接到中介电话，她说银行那边显示我的贷款批下来了，叫我赶紧过去签字…我高兴得太早了！等我从银行回来，已经接到中介通知，买方毁约了，不买了..顿时感觉头顶上空飘满了绿油油的蘑菇云……就这样，我二十万首付款被无情没收，赔了夫人又折兵…不过，天无绝人之路，虽然买方毁约，但中介说他可以帮我去别的屋主那里再找新买家，反正我的房子总价不高，又不急着用钱，慢慢挑个好人家也不错。
最后我想说，即使房价像坐火箭一样往上窜，只要国家金融体系不崩盘，地方政府有钱补窟窿，我对未来还是充满信心。就算房价跌，也是整体下行，那些远郊区价格低的地段只会跌得更惨。而且楼市调控政策层出不穷，限购限贷限价限签，各个城市如法炮制，谁敢冒险炒房？谁又能抄底赢利？一切皆有可能。