北京哪里富人区？
首先明确一点，没有所谓“富人区”的概念 。
在北京，不管是商业还是住宅项目，地价是按宗地算的而不是按区算的——也就是说，不管拿地的位置在哪里，地价的计算都是按照该宗地所在区域的地价平均值来计算 (1) 这意味着，在规划允许的情况下，任何一块土地都有可能建成高档小区；同样，也意味着不管是东三环还是西二环，都没有所谓的“富人区”——对于富人来说，他们不需要知道自己是住在东区还是西区，因为无论住在何处，他们都能轻松到达任何目的地。
（2） 同时，考虑到北京的地理环境和交通状况，也没有哪个区会成为所谓“贫民区”——所有的地方都是离不了车的，这也决定了“穷人”与“富人的分界没有明显地段之分。 对于很多非北京的土著而言，他们选择在北京定居，首要考虑的因素就是交通便利，其次才是环境和生活质量。而对于那些已经在北京安家落户的人，他们之所以留下来，也是因为这里的机遇和潜力。
既然“穷”和“富”没有明显的空间界限，那么为什么还要讨论“富人区”的问题呢？原因就在于房地产营销是需要“概念”的。比如你买了某知名开发商某个知名楼盘的公寓，那这个公寓就必须得是有“名气”的，不然它很难卖的掉。而有了知名度之后，这个项目的价格就会相对高一些，因为消费者会为了这个“名头”多付出一些钱。同样的，对于开发商而言，它必须把项目做的有“名气”，这样才能卖个好价格，进而实现资金的快速回收。如此循环，就造成了某些项目的公寓价格远超其他项目的同类产品。换句话说，这种由知名开发商、知名楼盘组成的“圈层”，是他们自己给自己塑造的“富人区”——尽管从宏观上看，这里可能并没有比别处更富。