北京为什么拆违建?

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因为违法建筑存在着严重的安全隐患,由于违法建设多数没有办理相关手续,缺乏对结构设计和施工组织的设计和把控,造成房屋质量隐患;部分违法建设占用消防车道、堵塞消防通道,影响消防车通行和救援,存在重大消防安全隐患。 同时,根据《北京市城乡规划条例》第二十九条之规定,本市建立规划实施信息公示制度。建设单位应当在取得建设工程规划许可证之日起二十日内,将总平面图、建筑设计方案、建筑工程施工图设计文件在建设项目所在地的区、县人民政府城乡规划主管部门网站以及施工现场予以公示,公开总建筑面积、建筑层高、绿地率、停车位配置比例等有关建设基本情况。

在项目施工过程中,公众可以通过网络查询的方式,实时了解到项目的施工进度及详细信息,并对项目是否存在违法违规现象进行监督。 而对于已经建成的违法建设,按照《北京市禁止违法建设若干规定》(以下简称“《规定》”)的要求,属于不能拆除的建筑物或者构筑物,有关部门应当责令限期拆除,逾期不拆除的,可以强制拆除,有关费用依法承担。

当然,并不是所有的违法建筑一拆了之这么简单。 根据《规定》,对于历史遗留的临时建筑的处置方式包括:

1.允许使用人继续使用;

2.允许由当事人自行拆除,经当事人同意,也可以强制拆除,由此发生的费用由当事人承担。

3.允许改变用途,但应当给予补偿。

4.限制使用,可以采取限制土地使用功能、限制土地用途等方式进行处理。 需要注意的是,因公共利益需要,国家征收土地时,依照法定程序补偿后可依法强制拆除地上建筑物及其他辅助设施。但是,作出房屋征收决定的行政机关违反征收与补偿规定办理拆迁许可,对被征地的农村集体经济组织及其成员和其他权利人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。

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