北京限价房能出租吗？
不能，限价房是限房价、限套型的保障性住房，其作用是解决中低收入家庭的住房困难问题。 国家发展计划委员会发布的《经济适用住房管理办法》（以下简称“办法”）第三条规定了经济适用房的性质： “本办法所称经济适用住房，是指已经列入国家规划，由城市人民政府组织建设和销售，以中低收入家庭为主体对象，具有保障性和政策性贷款优惠的住房。” 根据该规定，经济的适用性表现为以下两个方面：
第一，建设标准适宜。《办法》第十一条对经济适用住房的面积做了明确规定： “经济适用住房单套建筑面积原则上控制在60平方米左右。” 第二，价格合理。《办法》第二十二条详细规定了经济适用住房的价格： “经济适用住房的销售价格和配套设施的建设费用确定后，应当实行公开招标，中标单位必须按国家有关规定及标书的承诺，保证工程质量，按期完成工程建设。” 根据《北京市限价商品住房管理办法（试行）》第一条的规定，本市建设的限价商品住房，是指按照市委、市政府确定的限购、限贷、限售原则进行监管，限定销售价格和套型面积，实行政府与房地产开发企业签订合同，并承担相应风险，面向全市住房困难家庭和合理改善居住条件的人群供应的住房保障方式。 所以，从定义上可以看出，经济适用住房和限价商品住房保障的都是中低收入人群，满足这些人群自住的需求。 而企业或机构投资购买限价房源用于转租盈利是不允许的，因为这样会加大市场中投机者数量，造成资源浪费，偏离了政府建立这套制度的目的。