北京的房价还会涨么？
2018年9月17日，北京二手房交易量创下今年新高；同日，通州马驹桥某新建小区出现6.9w/平米的成交价。 2018年9月18日，北京新房价格达到年内最高值53407元/平方米，同比上涨超过20%。 同样在2018年9月18日下午，我所在的小区门口挂出一张通知：“经评估公司核算，小区参考售价大致为每平米54000元人民币”。 这可能是我在北京见过的最直白的房产销售文案了。
2018年11月初，我再次来到这个小区看房，小区内部广告栏上的价格已经调高到“均价55000一平”，而距离上次来该小区看房刚刚过去两个月。 这些是北京二手房市场的两个侧面——一边不断创下成交量的历史新高，另一边则价格飞速上涨。 从2017年年初开始，以通州为中心的外环区域先后成为楼市热点。在2017年之前，通州区的房价还一直低于市中心的房价，直到2017年下半年，通州的成交均价突然飙升至40000元/平米以上，比同期的海淀、朝阳要高出许多。 到了2018年，这种趋势更加明显。根据安居客的数据，今年下半年以来，通州二手房的成交量环比增长了高达75％。
作为全国政治中心，北京的房地产政策往往受到全国关注。2017年4月份，北京就出台了史上最严的楼市新政———户籍制度＋限购＋限贷三管齐下，被称为“北京买房最难的一年”。 但是，这一政策没有压住炒房客的嚣张气焰，他们甚至把目标转向了远郊周边县城。 以房山为例，据当地中介介绍，过去这里的二手房成交量每月不过十几套，但是从2017年下半年开始，竟然一下子飙涨到每个月三百多套。 在我的老家河北保定，同样出现了“北京房价涨，保定跟涨”的现象。
作为一个普通北漂，我对未来的预期其实很悲观。 工作这些年，除了房租，我几乎没有存款，而即便将来有了房贷，我的生活也不会有任何改观——每天还是挤地铁，还是吃快餐，还是租阴暗潮湿的小房子…… 而那些炒房客们却如此嚣张，居然把目标对准了我们这些普普通通的北漂！ 我想，或许我只能寄希望于时间——希望时间能摧毁一切炒房客们的信心，希望我的下一代不用再像我们这代北漂一样，为了在北京买房而拼尽全力。