北京2017年房价多少？
2015年是首都房价爆发的元年，这一年GDP总量接近3.6万亿； 2017年是房价腾飞的两年，这年GDP总量接近4.86亿。从GDP增量来看，平均每年增幅高达9%！ 然而，令人不可思议的是，在这样迅猛的增长之下，2017年的房价却几乎没有明显上涨，尤其是上半年，甚至连跌了许久。
直到下半年随着信贷政策的收紧以及“3.27”房地产新政的出台，楼市才开始了快速的上涨。
下面我们来看一下过去五年里（2012-2016）北京的均价走势图： (数据来源：北京住建委官网) 从图中可以看出，过去的几年里，北京的二手房价格一直在波动中上升，但是整体涨幅并不大。而新房价格则是受到了限价的调整，一直处于低位。
那么到底是什么力量抑制了房价的上涨呢？ 我想主要有以下三个方面的原因： 第一、政府的强力调控 自2012年起，每当楼市出现回暖的迹象，政府就会出手调控，抑制房价的上扬。
例如，2014年下半年开始，全国多个城市出现了房价暴涨的情况，为此国家多次上调了利率，最终将房贷利率提升至历史最高4年以上。同时，各地也相继出台了限购令。而在北京，无论是二套房贷首付比率的提高还是限购政策的加码，都显示了调控力度之强。 第二、土地供应的增加 新房市场受到限价的影响，一直在低速运行，因此过去几年里北京新增商品房用地的供应量一直居高不下，尤其是在2013年和2014年。
根据统计，2013年全年北京共出让各类土地372宗，同比增长58.6%；土地出让金达到4522亿元，刷新了历史纪录。而在2014年，这个数据更达到了惊人的6828亿元。（来源：搜狐网） 在如此大量的土地供应下，新房的价格自然被压制着。 第三、保障房的快速推进 据官方数据显示，在过去的五年里，北京新建商品住宅的年均成交量约16万套，而同期保障性住房的开工建设数量则高达28万套。
虽然从数据上看，保障性住房的成交量只占了新房总成交量的1/4不到，但是其所占建筑面积却超过了三成。可以说，保障性住房对楼市的调控起到了至关重要的作用。