2014北京还有两限房吗？
现在国家宏观调控的政策方向主要是抑制房地产的投机需求，所以短期内房价肯定是不会大幅上升了。但另一方面，我国的人口结构又决定了未来房价不可能持续下降，因为老龄化问题会越来越严重，这意味着买房的年轻人会越来越多，而退出市场的老年人却越来越少（很多老年人虽然退休了，但他们身体都很好，并没有进入老年生活，而是继续工作来补充家庭的资金流）。
所以从长期来看，我国的房地产价格还是会保持在当前的水平上下波动，而不是大幅下降或大跌。 至于北京的限价房和定向安置房，这些毕竟是有限量的，而且都是按照家庭收入、住房状况等进行综合评定后才能获得的，当然不能和商品房的价格相比了。另外，这些限价房在5年以后就可以转为普通商品住宅，其价格也是跟普通商品住宅一样。
我个人认为，只要没有大的政策变动，中国的房地产价格水平就保持在了当前这样的水平，上下浮动空间不大。那些指望房价大跌的人要失望了，而那些投资房产想牟利的人也不是那么容易就能得偿所愿的。国家这次出手调控房地产就是一个信号，说明之前的调控措施并没有达到预期效果，所以这次是重拳出击，期望能打痛炒房者。